Un poco de historia

Florencio Varela, se encuentra ubicado a 24 Km.
al sur de la Capital Federal.
Límita al Norte con la ciudad de Quilmes, al Este con la ciudad
de Berazategui, al Oeste con Almirante Brown, Presidente Perón -partido
creado en 1993 y al cual Varela le cediera 1600 hectáreas-, y San Vicente, al
Sur con La Plata (Capital de la Provincia de Buenos Aires).
La superficie total es de 190 km² y se encuentra dividida en cinco zonas y áreas,
siendo la urbana el 36% de la misma (68 km², semiurbana el 1,5% (3 km²),
industrial el 5% (9 km²), la complementaria el 34% (65 km²) y la rural el 23,5%
(45 km²).
El partido cuenta con una superficie disponible, sin explotación, en la Zona Industrial Exclusiva y en la Zona Rural con un desarrollo potencial importante, en los que se desarrolla la cría de ganado de invernada y una escasa agricultura. Las industrias lácteas, la horticultura y los criaderos de aves de corral de la zona abastecen a Buenos Aires.
Las principales vías de acceso a la ciudad. son las Rutas Provinciales o Red Primaria Nº 53 (Av. San Martín - Av. Eva Perón), Nº 4 (Av. Monteverde), Nº 14 (Cno. Gral Belgrano)y Nº 36, y el Ferrocarril Metropolitano S.A. ex Gral. Roca. La Autopista La Plata-Buenos Aires,cuya bajada y/o subida, se encuentra en la Rotonda de Gutiérrez (conocida también como Alpargatas, por encontrarse en ese lugar la fábrica textil del mismo nombre).

La Red Vial Secundaria se compone de una serie de calles y avenidas que permiten el
acceso interno (centro de la ciudad) y son: 1º Calle 70 Pte. Arturo Illia (ex Paso de la Patria).2º Calle 112 Av. del Trabajo. 3º Calle 128 Hipólito Yrigoyen. 4º Calle 144 Bombero Senzabello.5º Diagonal Guemes (desde Senzabello hasta Av. San Martín).6º Av. 13 de Diciembre.7º Av. Bosques. 8º Calle 742 Intendente Caribone. 9º Calle 938 Luján. 10º Calle1314 Los Imigrantes. 11º Av. Guillero E. Hudson.
El acceso a Capital Federal se logra a través de las siguientes forma: Transporte
automotor, varias líneas y por la Autopista Buenos Aires-La Plata, por vía férrea,
ex Roca.
Las arterias que atraviesan el distrito son la Ruta Provincial Nº 36, que empalma
con la Ruta Nº 2, la Ruta Nº 14 que une Florencio Varela con la Capital Federal y
La Plata. La Ruta Provincial Nº 4 que partiendo de la Ruta Nº 14, recorre varios
partidos del área metropolitana, pudiendo acceder al Mercado Central y al Aeropuerto
Internacional de Ezeiza. Y la Ruta Provincial Nº 53 que comienza su trazado en el
Partido de Quilmes y atraviesa el de Florencio Varela en el sentido norte sur.
HIDROGRAFIA: Está surcado por los arroyos; Las Piedras (Gaete o San Francisco),
Arroyo Giménez, Las Conchitas y San Juan (San Felipe).
Su clima es predominantemente Templado con una humedad relativa del 76,9%,
el promedio de lluvias es de 1.054 mm anuales y la temperatura media de 16,7 C.
POBLACION: La población estimada es de 306.612 Habitantes, con una tasa de
crecimiento anual del 58%. El promedio de edad de esta población es de 25 años
y 97% de población urbana y tan sólo 3% de población rural.
EXTENCION: Su superficie es de 188,39 Km². Es uno de los mas grandes de la
Provincia de Buenos Aires y forma parte de la tercera corona del área metropolitana
de Bs. As.
LOCALIDADES: Está compuesta por 10 localidades. Gobernador Costa , Florencio Varela, Santa Rosa, Villa Vatteone, Zeballos, Villa Brown, San Luis, La Capilla, Bosques e Ingeniero Allan.
Barrios
LOS BARRIOS
Estos son los barrios que comprende San Juan Bautista:
La Esmeralda, La Pileta, Chacabuco, San Nicolás, Lomas de Monteverde, Gobernador Monteverde, El Molino, La Sirena, San Eduardo, La Curva, Villa Aurora, General Belgrano, Villa Cirio, Martín Fierro, San Emilio, Altamira, López Romero, Presidente Sarmiento, Villa Angélica, Monte Cúdine, Villa del Plata, Santo Tomás, Zeballos, 9 de Julio, Vatteone Centro, Villa Susana y lo que fue antiguamente el Centro de Florencio Varela.
De ahora en más en todo trámite el vecino deberá señalar, si es habitante de esta zona, como Ciudad San Juan Bautista su lugar de residencia.
Las Malvinas
El triángulo
Don José
Santa Inés
Luján
Julio A Costa (Km. 26,700)
Zona Rural Gdor. Acosta
Villa Argentina
San Jorge
Libertad
La Sirena
Villa Aurora
San Emilio
Altamira
El Molino
San Nicolás
Lomas de Monteverde
San Eduardo
Curva de Berraymundo
Belgrano
Villa Cirio
Martín Fierro
López Romero
Gobernador Monteverde
Presidente Sarmiento
Chacabuco
La Pileta
Centro
Monte Cúdine
Villa Angélica
La Esmeralda
Villa Susana
Villa Vatteone Centro
9 de Julio
Zeballos Centro
Villa Del Plata
Santo Tomás
Zona Rural Santa Rosa
Santa Rosa
Pico de Oro
Villa Mónica Vieja
La Colorada Oeste
Villa Vatteone
Villa General San Martín
Mayol
Villa Mónica Nueva
La Antena
La Colorada Este
5 de Enero
Fracción Sud (Los Pilares)
Curva de Chávez Norte
Zeballos
Villa Ester
Don Orione
San Juan
Villa Arias
Infico
Santa Marta
Fiat
Zona Rural Villa Brown
San Francisco Oeste (Gde.)
Sarmiento
Las Alicias
San Francisco Este (Chico)
El Alpino
La Carolina 7
Curva de Chávez Sur
Villa San Luis
La Capilla
El Tropezón
Los Tronquitos
La Carolina 6
La Carolina 8
Zona Rural La Capilla
Santa Ana
Ricardo rojas
Bosques
Bosques Norte
Villa Hudson
El Rocio
Las Margaritas
Presidente Avellaneda
Pepsi
San Rudecindo
La Carolina 5
La Rotonda
La Carolina 2
Zona Industrial La Rotonda
La Carolina 9
Ingeniero Allan
El Parque